Wat kost een stratenmaker per m²? Dit zit erin

Bestrating laten leggen kost volgens de prijsindex van deze site gemiddeld € 40 tot € 100 per m², all-in. Die band is breed omdat het zichtbare deel — stenen leggen — maar een deel van de uren is. Wat de ene aanbieding van de andere onderscheidt, zit in het grondwerk eronder.

Dat grondwerk is genormeerd, en die norm kost diepte. Fabrikant Wienerberger houdt voor sierbestrating een zandbed van minimaal 20-30 cm aan, met daarbovenop 3-5 cm splitzand voor de doorwatering. Fabrikant Vandersanden vraagt voor gebakken bestrating een straatlaag van ten minste 40 mm, en op een fundering ten hoogste 70 mm straatzand of ten hoogste 50 mm brekerzand. Betonfabrikant MBI De Steenmeesters komt voor sierbestrating op dezelfde orde uit: het zandbed moet minimaal 20 cm dik zijn, van schoon metselzand of vloerenzand dat goed verdicht kan worden, met daarop een straatlaag van 3 tot 5 cm fijn split- of metselzand die horizontaal wordt afgewerkt en niet te strak wordt aangetrild. Drie fabrikanten, dezelfde boodschap: uitgraven tot die diepte, op hoogte brengen en afvlakken zijn uren die je op de opleverdag niet terugziet.

De grond die eruit komt, is een eigen kostenpost. Milieu Centraal wijst erop dat onder tegels vaak een zand- of grondlaag ligt; wil je op een deel van de tuin planten zetten en is die zandlaag meer dan 10 cm diep tot je bij tuinaarde komt, dan moet je een deel van het zand afgraven — planten hebben uiteindelijk een laag van 30 cm geschikte grond nodig. Ligt er veen onder, dan gaat het nog een laag dieper: MBI De Steenmeesters adviseert bij een weke ondergrond eerst wegenbouwdoek, daarop minimaal 15 cm gebroken puin (menggranulaat) en daarboven minimaal 10 cm schoon metselzand of vloerenzand. Dat verschil tussen zand- en veengrond verklaart waarom dezelfde m²-prijs op de ene bodem uitkomt en op de andere niet. Vraag daarom per offerte wie het vrijkomende zand afvoert en of de container is meegerekend.

Dan het uur dat in een scherpe prijs het eerst sneuvelt: verdichten. Volgens Bestratingskosten.nl zakt een zandbed dat bij de aanleg niet goed is aangetrild na verloop van tijd alsnog in, waardoor de bestrating verzakt. Trillen levert op de opleverdag niets zichtbaars op — en dat is precies waarom het weggelaten kan worden zonder dat je het merkt.

Nog één vergelijkpunt heeft niets met techniek te maken: wat je vooruit betaalt. Het Juridisch Loket: "U hoeft niet het hele bedrag vooraf te betalen. Een aanbetaling van 10 tot 30% van de totaalprijs is redelijk." Staan er geen betalingstermijnen in het contract, dan betaal je meestal voor iedere stap — en een bouw gaat in stappen, want de stratenmaker maakt per stap kosten. Wie het volledige bedrag vooraf wil, vraagt dus meer dan gebruikelijk is.

Vergelijk dus niet de m²-prijs maar de opbouw. Vier vragen zijn genoeg: hoe dik wordt het zandbed, wordt het aangetrild, waar gaat de vrijkomende grond heen, en zit het afschot erin. Wij bemiddelen stratenmakers die daar antwoord op geven; wat een terras aanleggen kost, staat met de andere tarieven in de prijsindex.